I SERVIZI
L’attività di gestione del processo produttivo edilizio svolta da servettimpresa si puo’ sintetizzare in 7 punti principali:
- Ricerca di possibili interventi di nuova costruzione e/o ristrutturazione
- Ricerca di possibili investitori e/o clienti
- Costituzione della società gestore dell’intervento
- Gestione contabile e fiscale della nuova società
- Gestione della fase progettuale e della realizzazione del complesso immobiliare
- Commercializzazione del complesso immobiliare
- Servizi post vendita (avvio alla gestione condominiale, pianificazione della manutenzione ordinaria e straordinaria)
- Analisi di mercato sulla richiesta di immobili nell’area di intervento
- Studio di fattibilità sulla realizzazione dell’intervento immobiliare
- Progettazione architettonica di massima dell’intervento (progetto preliminare)
- Progettazione economica e verifica costi/ricavi dell’operazione
- Progettazione urbanistica e architettonica per l’ottenimento dei permessi comunali (progetto definitivo)
- Progettazione esecutiva architettonica e strutturale, computi metrici e impiantistica
- Direzione lavori
- Direzione cantiere e programmazione delle varie fasi costruttive
- Coordinamento sicurezza ai sensi del Testo Unico sulla sicurezza (D.Lgs 81/2008)
- Appalto dell’opera alle singole imprese esecutrici con redazione contratti di appalto
- Contabilità ordinaria e interfaccia con la gestione contabile e fiscale
- Pianificazione delle risorse economiche della società
- Ordini fornitori e interfaccia con la direzione di cantiere
- Verifica ordini fornitori/fatturazione e fatturazione clienti
- Gestione dei rapporti con le banche per finanziamento società e per finanziamento clienti
- Organizzazione e pianificazione dei mezzi pubblicitari
- Vendita diretta degli immobili con la presenza di un operatore in cantiere
- Stipula prenotazioni e preliminari di compravendita
- Assistenza notarile
- Assistenza fiscale
- Assistenza legale per la verifica dei rapporti sia con gli appaltatori sia con i clienti